Boligområde - Serinedalen, Serinetoften og Serinehøjen, Malling

Sidste etape i lokalplan 1020 er i frit salg til den angivne mindstepris. 

Grundene har været i udbud. Udbuddet sluttede den 15. august 2025 kl.:12:00

Du er velkommen til at kontakte Grundsalg telefonisk 89 40 44 00, hvis du har spørgsmål til salget af grundene i lokalplan 1020. 

Man skal være opmærksom på, at jordbunden er forskellige variationer af ler. Alle interesserede købere opfordres til at søge rådgivning hos en byggesagkyndig, således man får rådgivning i korrekt fundering, priser og andre foranstaltninger, der skal gøres, når man bygger på ler.  

Arealet foran Serinelunden 4, 6 og 8 bliver bebygget (delområde X i lokalplanen). Af lokalplanen følger at delområde X kan bebygges med tæt-lav bebyggelse. Der henvises til lokalplanen §3, stk. 14 for nærmere detaljer om dette byggeri. 

Jordbundsundersøgelserne på Serinelunden 14 bør gennemgåes med en rådgiver. 

Der må forventes ekstra funderingsomkostninger som følge af dybereliggende OSBL.

Det antages, at B50 vil være dækkende for ca 50% af arealet, og der vil som følge heraf være ekstra omkostninger forbundet med bl.a. ekstra udgravning og indbygning af sandfyld. 

Der er som følge heraf givet et afslag i prisen på grunden.  

Sidste grund i etape 2.

Særligt om denne grund:

Denne grund er beliggende i et udstykningens etape 2. Samtlige grunde i den etape er solgt og alle grundene er bebygget. Man har derfor muligheden for at bygge i en allerede etableret del af udstykningen.  

Grunden har tidligere været solgt og er tilbagekøbt af Aarhus Kommune i henhold til den tinglyste servitut. 

Den tidligere ejer har foretaget udgravning på grunden, hvilken er re-etableret i forbindelse med overdragelsen til Aarhus Kommune. 

Der er i forbindelse med reetableringen af grunden udarbejdet en komprimeringskontrol som er bilagt salgsmaterialet. 

Ønsker man at købe denne grund, kan et købstilbud via Penneo fremsendes. 

Man skal særligt være opmærksom på jordbundsforholdene i området.

Jordbunden er forskellige variationer af ler. Alle interesserede købere opfordres til at søge rådgivning hos en byggesagkyndig, således man får rådgivning i korrekt fundering, priser og andre foranstaltninger, der skal gøres, når man bygger på ler.  

Arealet foran Serinelunden 4, 6 og 8 bliver bebygget (delområde X i lokalplanen). Af lokalplanen følger at delområde X kan bebygges med tæt-lav bebyggelse. Der henvises til lokalplanen §3, stk. 14 for nærmere detaljer om dette byggeri. 

Alle interesserede opfordres til at holde øje med denne hjemmeside da indkomne spørgsmål til udbuddet og svarene herpå vil blive offentliggjort på denne hjemmeside. 

Om de øvrige grunde:

De øvrige grunde indenfor lokalplan 1020, der er markeret på kortet med grøn eller gul kan reserveres.

Ønsker du at reservere en grund, er du meget velkommen til at ringe eller skrive til Opkøb og Grundsalg. Du kan se vores kontaktinformationer i boksen til højre her på siden.

Det er muligt at få en reservation af en grund i 14 dage - se vores vilkår for reservation her. Det er kun muligt at reservere 1 grund pr. husstand. Du har mulighed for at komme på venteliste til en reserveret grund.

Oplysninger om jordbundsforhold mm. kan findes på den enkelte grund under punktet "salgsmateriale". 

Alle interesserede købere opfordres til at gennemlæse det fremlagte udkast til købsaftale og alle bilag, herunder den fremlagte jordbundsundersøgelse, som findes for hver enkelt grund i udstykningen.

Du opfordres samtidig til at søge juridisk og/eller byggeteknisk rådgivning, såfremt du ønsker yderligere afklaring af betydningen af indholdet i dette materiale, inden du fremsender et bindende købstilbud. 

Købstilbud finder du sammen med handlens øvrige dokumenter. 

Køber du grunden alene, kan du downloade tilbudsblanketten her  

Er I 2 købere af grunden, skal I bruge købsblanketten her

• BYGGELINJE: Læhegnets midte har en bredde på ca. 6 meter. Midten af læhegnet plus de 7 m giver de 10 m, som er anvist i bestemmelsen i lokalplanen.
• Potentielle købere kan gå ud fra, at byggelinjen mod Synnedrupvej ligger 7 m fra skel inde på egen grund - gældende for Serinetoften 13-31 og Serinehøjen 12-28.
  
  
• Byggeri vil give en dispensation ved byggeansøgning til lokalplanen §9, stk. 2, således at man kan opføre et hus med sadeltag med en hældning på 25 grader.
  
  
• Der skal være lokalafledning af regnvand - WADI - få yderligere information i materialet.  
  
  
• Serinetoften 25 - Det forudsættes, at der for 80 % af byggeriets areal er ekstraomkostninger til fundering på sandpude. Prisen er reguleret i henhold hertil.   
  
  
• Lokalplan 1020 er gældende i området.