Gå til hovedindhold

Udbudsmateriale villagrunde

Alt information og villagrundene kan findes her.

Indhold

    Alt information om udbuddet, grundene og vilkår for handlen findes her.

    Du opfordres til at gennemgå materialet grundigt. Hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at kontakte os. 

    Lokalplan 1115 er gældende og man opfordres til at orientere sig om, hvad der gælder for delområde VIII

    Hvis du ønsker at byde på en grund - skal du sende et digitalt købstilbud. 

    Køber du grunden alene, skal du bruge denne blanket

    Købes grunden i sameje mellem 2 købere, skal denne blanket bruges 

    Overtagelsesdagen er fastsat til den 1. november 2026

    Indkomne spørgsmål og svar

    Servitutsamlingen er opdateret den 6/7-2026

    Servitutten om støjhegnet, der allerede er tinglyst på matr.nr. 1lø, 1læ, 1lz, 1ly og 1lx (alle grunde mod Letbanen) er blevet præciseret og anmeldt til tinglysning. Vær opmærksom på servituttens indhold - kan ses i servitutsamlingen. 

    Støjskærmen bliver 2,5 meter høj.

    Vær opmærksom på servitut tinglyst bl.a. om støjhegnets fundamenter. 

    Støjskærmen er etableret.

    Spørgsmål: 

    "Mit spørgsmål drejer sig om bilag 10 vedtægterne for grundejerforeninger LP1115

    Jeg har læst i Lokalplanen på side 103-107 at der en udførlig plejeplan for regnvandsbassiner.

    Disse er § 3 naturbeskyttet områder. 

    Jeg mener det er vandmyndigheden som har vedligeholdelses forpligtigelsen og dermed Aarhus Vand.

    Er det muligt at ændre tekstformulering m.h.t. pleje af regnvandsbassiner?

    Fordi der står i vedtægterne § 3 at det er grundejerforeningen LP1115 – Er det en fejl ?

    Der kan nemt opstå uenighed om anvendelse af foreningens midler og størrelse på opsparing til det formål.

    Er det miljø folk fra vandmyndigheden som har ansvar, kontrol og udfører bassin oprensning hvert 5 år ?

    Og agter kommunen af fremsende en faktura til grundejerforeningen for oprensning af bassinerne, fordi tilsynspligten er vel offentlig opgave ?

    Mener vedligeholdelsestiltag skal som et minimum være med funktionel begrundelse, og ikke et kosmetisk indgreb for blank vandspejl.

    Kan man tilvejebringe at anslået hyppighed af oprensning således man undgår at emnet bliver til diskussion i kommende bestyrelse ?  

    Der er anført at der skal ansøges ved miljø og teknik.  

    Aarhus kommune kan ikke forvente at bestyrelsen i en grundejerforening har kompetencer indenfor miljø og fauna."

    Herefter henvises der i henvendelse til www.dalgas.com

    samt et afsnit omkring emnet fra en anden grundejerforenings vedtægter. 

    SVAR:

    Spørgsmålene undersøges og herefter kommer svaret op herunder:

     

     

     

     

     

    Spørgsmål:

    Der står at bebyggelsen skal have en afstand på 10 meter fra vandhullet. Såfremt at der risiko for at husprojektet ikke kan overholdes afstands krav med lovlig 2,5 meter fra skel, bør der illustreres med en byggelinje på nævnte matrikler ?  Mon at der i stedet menes en afstandszone for entreprenørmaskiner ?

    SVAR:

    Byggesagsafdelingen er kommet med følgende svar til ovenstående spørgsmål:

    "

    Indledningsvis kan jeg oplyse, at Byggeri normalt kun kan svarer på spørgsmål i forhold til paragrafferne i lokalplanen. 

    I forhold til borgerens spørgsmål om afstand fra bebyggelse til § 3 vandhullet på 10 m kan det oplyses, at de 10 m som bebyggelse skal holde fra vandhullet, ikke kommer fra bygningsreglementet. Det fremgår af bygningsreglement 2018 at enfamiliehuse og rækkehuse skal holdes mindst 2,5 m fra skel og sekundær bebyggelse må som udgangspunkt placeres i skel.

    Det er min umiddelbare vurdering, at bebyggelse vil blive placereret mere end 10 m fra § 3vandhullet ud fra de skel der er angivet på kortbilag 4.

    "

     

     

    Sidst opdateret: 3. august 2026