Hasselager - Beringvej
Erhvervsgrund med mulighed for ladestandere – 9.072 m2 i Hasselager udbydes nu til salg.
Aarhus Kommune udbyder og sælger erhvervsgrunden beliggende Beringvej 22, 8361 Hasselager.
Grundens størrelse er 9.072 m2.
Udbuddet starter tirsdag den 17. juni 2025 og slutter tirsdag den 12. august 2025 kl. 12:00.
Lokalplan nr. 411 er gældende, og erhvervsgrunden ligger i delområde IIId.
Handlens dokumenter, udbudsbetingelser, udkast til købsaftale mm. kan findes i boksen til højre på denne side.
Købstilbud fremsendes på tilbudsblanket – se i dokumentboksen t.h. på siden.
Aarhus Kommune udbyder Beringvej 15 senere i 2025.
Ved interesse for området er I velkommen til at skrive til Opkøb og Grundsalg.
Grundene kan ifølge lokalplanen benyttes til bl.a. håndværks- og værkstedsvirksomhed, lettere industrivirksomhed, lager- og servicevirksomhed samt engros- og detailhandelsvirksomhed i Kolt-Hasselager.
Grundene ligger tæt på tilkørsel til motorvejen og med stor synlighed fra flere indfaldsveje til Aarhus.
Den meget synlige placering af erhvervsgrundene ved indfaldsveje til kommunen stiller store krav til det kommende byggeri og dets arkitektur og samspil med landskabet samt som "byport" til Aarhus Kommune. Bebyggelsen skal derfor udformes på en sådan måde, at der opnås en arkitektonisk tilfredsstillende helhedsvirkning, hvor der i særlig høj grad tages højde for facadeforhold, skala og formsprog. Se nærmere beskrivelse i kvalitetsmanual for erhvervsbyggeri.
Spørgsmål og svar
Spørgsmål: Er der muligt at etablere andet end ladestation på grunden?
Svar: Det er Byggeri ved Aarhus Kommune, som vil skulle udstede en byggetilladelse for byggeriet på grunden. Byggeri har vurderet, at der også vil kunne gives byggetilladelse til vaskehal og fastfood-restaurant på grunden. Der vil i den forbindelse skulle ansøges om spildevandstilladelse, hvis der afledes spildevand gennem sandfang og olieudskiller. Det skal understreges, at denne vurdering ikke er at sidestille med en byggetilladelse.
Spørgsmål: I forhold til Lokalplan 411 fra 1990/1999 bliver der omtalt et plantebælte langs Hovvejen som dengang gik op til vejkrydset. Men eftersom hele vejforløbet er blevet omlagt, så er den del af Hovvejen blevet lavet om til en cykelsti og Giber Ringvej er blevet tilføjet længere ude. Så mit spørgsmål er, hvorvidt bestemmelsen om plantebeltet i lokalplanen stadig er gældende og i så fald, i hvilket omfang?
Svar: Der vil ikke blive stillet krav om etablering af det i lokalplanens § 9, stk. 4, angivne plantebælte, da der forventes at vil blive udstedt en dispensation til kravet.
Vi henviser i øvrigt til punkt 6 i udbudsbetingelserne, der angiver, hvad vi ønsker at se ved tilbudsgivers bud på kommende indretning og bebyggelse af grunden, herunder tilbudsgivers valg af belægninger, belysning og beplantning.
Spørgsmål: Forventes det at være nødvendigt med en ny lokalplan for at kunne etablere en lynladestation med overdækning?
Svar: Nej, det vil ikke være nødvendigt med en ny lokalplan. Byggeris vurdering er, at opførelse af bygninger og overdækninger vil alene kræve en byggetilladelse.