Årslev - Rosbjergvej

Aarhus Kommune udbyder og sælger erhvervsgrunden beliggende Rosbjergvej 1S, 8220 Brabrand.

Grundens størrelse er 5.492 m2.

Afgivelse af tilbud er sat til 21. april 2026 kl. 12.00

Lokalplan nr. 812 er gældende, og erhvervsgrunden ligger i delområde II.

Handlens dokumenter, udbudsbetingelser, udkast til købsaftale mm. kan findes i boksen til højre på denne side.

Købstilbud fremsendes på tilbudsblanket - se i dokumentboksen t.h. på siden.

Den meget synlige placering af erhvervsgrundene ved indfaldsveje til kommunen stiller store krav til det kommende byggeri og dets arkitektur og samspil med landskabet samt som "byport" til Aarhus Kommune. Bebyggelsen skal derfor udformes på en sådan måde, at der opnås en arkitektonisk tilfredsstillende helhedsvirkning, hvor der i særlig høj grad tages højde for facadeforhold, skala og formsprog. Se nærmere beskrivelse i kvalitetsmanual for erhvervsbyggeri.

I forbindelse med erhvervsgrunden ved Årslev, skal du være opmærksom på følgende forhold:

• At der ligger privat beboelse som nærmeste nabo. Derfor vil det for en kommende køber være et opmærksomhedspunkt, at "kommende" virksomhed kun kan have få og meget begrænsede støjende aktiviteter i dag- og aftenperioden, og at den slet ikke kan have støjende aktiviteter i natperioden fra kl. 22.00 – 07.00, herunder heller ikke ud- og indkørsel af køretøjer.
• Læs nærmere i udbudsinformationen og udkast til hjemmesiden, hvordan der kan befæstes under højspændingsledninger.

Lokalplan 812 har følgende anvendelsesmuligheder for grundene i delområde II:

• Delområde II må anvendes til lager- og transportvirksomhed og servicevirksomhed, der er tilknyttet lager- og transportvirksomhed.
• Inden for området kan kun etableres virksomhed i klasse 2-4.
• Højst 50 % af grundarealet må bebygges, og bebyggelsesprocenten må ikke overstige 60. Dog gælder det for alle ejendomme, som inkluderer grønt område eller jordvolden mod nord, at bebyggelsesprocenten ikke må overstige 40.  Bygninger må højst opføres med 3 etager. Dog må kontorbygninger og lignende opføres i flere etager. Intet punkt af en bygning må være højere end 10 m over terræn.