Salg ved fast pris

Hvis du ønsker at købe en grund til en fast pris, skal du sende en udfyldt tilbudsblanket til Aarhus Kommune.  Tilbudsblanketten udfyldes og sendes via Penneo. Du finder link til tilbudsblanketterne herunder:

Inden du fremsender et købstilbud opfordres du til at læse udkast til købsaftale med tilhørende bilag. Disse dokumenter findes her på hjemmesiden under hvert enkelt område. 

Hvis du køber villagrunden alene - 1 køber - skal du udfylde denne blanket

Hvis I er 2 der køber grunden sammen i lige sameje - skal I udfylde denne blanket

Vær opmærksom på, at fremsendelse af et købstilbud er bindende. 

Du kan fortryde fremsendelsen af et købstilbud frem til tidspunktet, hvor Aarhus Kommune accepterer dit købstilbud. Hvis du fortryder fremsendelsen af et købstilbud skal du straks rette henvendelse til Opkøb og Grundsalg på telefon: 89 40 44 00 eller på mail: grundsalg@mtm.aarhus.dk.

Når Aarhus Kommune accepterer dit købstilbud ved fremsendelse af en acceptskrivelse. Denne sendes til din e-Boks. Når acceptskrivelsen er fremsendt, er der indgået en endelig aftale om køb af den pågældende grund. Fortrydelsesfristen begynder samtidig med fremsendelse af acceptskrivelsen.

Efter acceptskrivelsen er fremsendt, modtager du en købsaftale til din underskrift. Købsaftalens og alle handlens bilag skal underskrives digitalt af dig som køber i det digitale underskriftssystem Penneo.

Samtidig med fremsendelse af købsaftalen til underskrift - fremsendes en faktura for den fulde købesum og tinglysningsafgiften til din e-Boks. Fakturaen forfalder til betaling pr. overtagelsesdag. Der stilles ikke krav om en bankgaranti.   

Som køber skal du senest 14 dage før overtagelsesdagen have underskrevet købsaftalen. Når både køber (dig) og sælger (Opkøb og grundsalg) har underskrevet købsaftalen i Penneo modtager du automatisk et eksemplar, som du anbefales at gemme i mindst 10 år. 

Aarhus Kommunes Opkøb og Grundsalgsafdeling udarbejder et digitalt skøde, når du har underskrevet købsaftalen. Skødet underskrives digitalt med MitID på www.tinglysning.dk. Du modtager besked, når skødet er klar til underskrift. 

Først når købesummen er indbetalt og skødet er underskrevet af alle handlens parter, anmeldes skødet til tinglysning. Når det tinglyste skøde foreligger, sendes dette til dig, hvorefter handlen er afsluttet. 

Du skal være opmærksom på, at prisen på den enkelte grund indeholder tilslutningsbidrag til kloak, el og vand, men ikke til fjernvarme.

Som interesseret køber har du mulighed for at reservere en villagrund i en periode på 14 dage. Efter 14 dage udløber din reservation automatisk. Når grunden er reserveret, står den som ”Reserveret” på hjemmesiden. Reservationen kan forlænges i 14 dage ad gangen, hvis der ikke er andre interesserede købere på venteliste til at overtage reservationen.
Forlængelse af reservationer kan gives maks. 6 gange hvis der ved reservationens forlængelse ikke er andre interesserede købere på venteliste. Hvis du ønsker din reservation forlænget, skal du kontakte Opkøb og Grundsalg på telefon: 89 40 44 00 eller på mail: grundsalg@mtm.aarhus.dk.

Hvis en anden ønsker at købe den grund, som du har reserveret til den fastsatte mindstepris, får du 2 hverdage til at beslutte, om du ønsker at købe grunden. Hvis en anden køber skriftligt tilkendegiver at ville byde mere end mindsteprisen, og du fastholder dit ønske om køb, får du, den anden køber og evt. flere interesserede købere 2 hverdage til at afgive et lukket bud, hvorefter der sælges til højestbydende. Buddene skal mindst svare til den fastsatte mindstepris. Viser det sig, at der trods tilkendegivelser om flere bud over mindsteprisen, kun opnås bud fra dig, sælges grunden til dig til den tidligere fastsatte mindstepris uanset om du har indsendt højere bud.

Hvis der i reservationsperioden kommer bud fra anden side på den reserverede grund, informeres du om dette pr. e-mail til den e-mailadresse, som du har oplyst Opkøb og Grundsalgskontoret.
Kontoret påtager sig ikke ansvaret for, om e-mail med meddelelse om, at der er kommet andet bud, bliver leveret i din indbakke. Hold derfor også øje med din spam-mappe/uønsket post. Reagerer du ikke på den fremsendte e-mail indenfor fristen på 2 hverdage, forbeholder Opkøb og Grundsalgskontoret sig retten til at sælge til anden side.

Reservationsperioden kan bruges til at få alle økonomiske forhold på plads med pengeinstitut/realkreditinstitut, gennemgå købsaftalen og handlens bilag med eventuel rådgiver. Yderligere jordbundsundersøgelse kan foretages med forudgående aftale med grundsalg. Der findes en jordbundsundersøgelse for hver enkelt grund, hvilken kan hentes under "grundspecifikke oplysninger"

Som køber af en grund til eget brug, har du mulighed for at fortryde handlen indenfor 6 hverdage efter modtagelse af "acceptskrivelsen" fra Grundsalg. Dette kan ske mod betaling af 1% af købesummen.

Hvis tilbuddet fortrydes, skal du give skriftlig besked til Opkøb og Grundsalg på grundsalg@mtm.aarhus.dk og samtidig indbetales 1% af tilbudssummen. Dette skal ske inden fristens udløb, som fremgår af det fremsendte "acceptskrivelse". Når fortrydelsesfristen er udløbet, er aftalen endelig og grunden står herefter som værende "solgt" på hjemmesiden. 

Når du køber en grund i frit salg, aftales overtagelsesdagen mellem dig som køber og Aarhus Kommune som sælger. Overtagelse af en grund skal ske senest løbende måned + 3 måneder efter aftalens indgåelse. Du kan ikke søge byggetilladelse før du har modtaget endelig skøde på grunden. Dette sker umiddelbart efter overtagelsen.