Salg i udbud

Når Aarhus Kommune skal sælge sin jord, skal der altid gennemføres et offentligt udbud.

Et udbud løber over en periode, som er fastsat af Aarhus Kommune. Længen på en udbudsperiode kan variere.

Når udbuddet starter bliver alle oplysninger om grundene offentligt tilgængelige - herunder priser, vilkår, udbudsperiode, overtagelsesdag mm. 

Vi sender som udgangspunkt altid et nyhedsbrev, når et udbud starter. Hvis du ikke allerede er tilmeldt vores nyhedsmail, kan du gøre det her:

Forinden et udbud kan du med fordel læse lokalplanen for at undersøge, hvad, hvormeget og hvordan man må bygge. 

Det er også en god ide at orientere sig om, hvilken grund eller hvilke grunde man er interesseret i at byde på, da man må byde på op til 5 grunde i prioriteret rækkefølge.  

Er du interesseret i at købe en grund i en udbudsrunde, kan du, når udbuddet starter finde udbudsmaterialet på Opkøb og Grundsalgs hjemmeside. Her finder du vilkår for udbuddet, udkast til købsaftalen og bilag til købsaftalen. Du opfordres til at læse dette materiale, så du kender præmisserne ved en kommunal handel. 

Hvis du vil byde på en grund, skal du sende en tilbudsblanket. Dette gøres via Penneo. Det er vigtigt, at du udfylder tilbudsblanketten i Penneo indenfor den angivne tidsfrist.

Du kan byde på op til 5 grunde i prioriteret rækkefølge (1=højeste prioritet og 5=laveste prioritet). Bliver du højest bydende på en grund, vil du få den grund med den højeste prioritet.

Når tidsfristen er udløbet, sender Opkøb og Grundsalg en acceptskrivelse til den køber, der har afgivet det højeste bud.

Hvis du har indgivet det højeste bud på grunden og efterfølgende har modtaget accept fra Opkøb og Grundsalg, vil du i løbet af de efterfølgende uger modtage en købsaftale til underskrift samt information om udarbejdelse af skøde, underskrift, betaling m.m. Opkøb og Grundsalg sørger for, at grunden markeres som "Solgt" på hjemmesiden.

Du skal som køber, returnere købsaftalen i underskrevet stand senest 14 dage før overtagelsesdagen. Herefter modtager du en faktura for købesum og omkostninger som e-post. Sidste rettidige betalingsdag er lig med overtagelsesdagen.

Opkøb og Grundsalg sørger for udarbejdelse af digitalt skøde og sender dig information om den følgende underskriftsprocedure. Som køber er det dit ansvar at få underskrevet skødet. Opkøb og Grundsalg sørger for tinglysning af digitalt skøde og for at afslutte handlen.

Hvis du efter at have modtaget en acceptskrivelse fortryder dit køb af en villagrund, har du 6 hverdage fra modtagelsen af acceptskrivelsen til at fortryde dit køb. 

Hvis man fortryder sit køb skal man betale 1% af budsummen til Aarhus Kommune. 

Man fortryder sit køb ved at skrive til Opkøb & Grundsalg

Samtidig indbetaler man fortrydelsessummen til den af Aarhus Kommunes oplyste bankkonto. Begge dele SKAL ske inden for de 6 hverdage. 

Herefter er der ikke mulighed for at fortryde sit køb. 

Du skal være meget opmærksom på, at der på grundene er tinglyst en byggepligt og et forbud mod videresalg i ubebygget stand. Du kan altså ikke sælge grunden videre i ubebygget stand, skulle du på et senere tidspunkt fortryde købet. 

Udbudsmaterialet indeholder normalt oplysninger om:

• Salgsvilkår /Udbudsbetingelserne
• Udkast til købsaftalen
• Bilagsmateriale
• Resultat af geotekniske undersøgelser
• Evt. deklarationer for det pågældende område
• Tilbudsblanket

Udbudsmaterialet bliver tilgængeligt når et udbud starter. 

Reservation af en grund i udbudsperioden:

Det er IKKE muligt at reservere en grund hverken før eller under udbudsperioden. 

Alle skal have lige vilkår for at byde på grundene i udbuddet. 

Købstilbud med bank- og/eller advokatforbehold. 

Købstilbud fremsendt med forbehold for bank- og advokatforbehold vil ikke komme i betragtning i budrunden.

Købsaftalen ligger i udkast til gennemgang under hele udbudsperioden, således kan man i udbudsperioden få en rådgiver til at gennemgå denne og få afklaret eventuelle spørgsmål inden udbudsfristen. 

Finansiering af dit køb skal være på plads inden du byder på en grund. Der stilles ikke krav om en bakgaranti, hvis du bliver højestbydende, men den fulde købesum og tinglysningsafgiften forfalder til betaling på overtagelsesdagen.  

Når du fremsender et købstilbud via Penneo, skal du oplyse en række informationer til Aarhus Kommune. 

Du kan se et eksempel på et købstilbud her: 

Vi har bl.a. brug for dit/jeres fulde navne, adresse, telefon, e-mail samt CPR nummer.

CPR nummeret bliver brugt, når vi fremsender dokumenter til din e-Boks samt ved tinglysning af skødet.  

Aarhus Kommune fastsætter en overtagelsesdag. 

På denne dag forfalder købesummen og tinglysningsafgift til betaling.

Alle omkostninger i forbindelse med at eje en grund overgår til køber pr. overtagelsesdag (skatter, grundskyld mm.)

Skødet bliver først anmeldt til tinglysning når Aarhus Kommune har modtaget den fulde betaling. 

Der kan ikke søges om byggetilladelse førend at der er et tinglyst skøde. Der udstedes ingen fuldmagter.